studio ernest investissement locatif

Un projet Ernest Investissement

Mars 2019 - Paris

Chiffres clés

Appartement 23m2
Budget total d'acquisition - 211 140€
Travaux - 27 000 €
Loyer annuel - 10 800 €
Rentabilité brute - 4,54%
Régime - SCI à l'IS
Projet - 20 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Mars 2019

23 m2

Paris

studio ernest investissement locatif

Un projet financé par

90,7%

(216 000€)
de loyers perçus

6,6%

(15 640€)
d'apport personnel

2,7%

(6 500€)
d'effort d'épargne

Le projet

Travaux + mobilier : 31 000 €

Oscar a décidé d'investir dans le centre de Paris dans le 9ème arrondissement. L'appartement fait 23 m2 et avait de gros travaux à faire (27 000€). Il a opté pour une SCI à L'IS dans le but de se construire un patrimoine sans impacter directement son impôt sur le revenu​

Il mise également sur un quartier en forte croissance et compte faire une plus-value importante sur son bien.

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studio ernest investissement locatif
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Un investissement locatif à rendements élevés

4,54%

de rentabilité brute dans Paris

13,95%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x 9

sur l'investissement de départ en 20 ans

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