Un projet Ernest Investissement

Mars 2020 - Paris

Chiffres clés

Appartement 19 m²​
Budget total d’acquisition - 196 967  €
Travaux - 23 400  €
Loyer annuel - 9 610 €
Rentabilité brute - 4,36 %
Régime - LMNP (réel)
Projet - 25 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Novembre 2020

19 m2

Paris

studio ernest investissement locatif

Un projet financé par

74,7%

(240 250€)
de loyers perçus

6,9%

(22 037€)
d'apport personnel

18,4%

(59 159€)
d'effort d'épargne

Le projet

Travaux + mobilier = 27 100€

Une opportunité s’est présentée dans le 20ème arrondissement de Paris, Thomas a saisi sa chance et à choisi d'investir dans un studio de 19 mètres carrés.  

À l’obtention de son CDI, Thomas à voulu investir rapidement ses capitaux afin de préparer au plus tôt sa retraite. 

Nous avons entièrement rénové le studio afin de maximiser l’espace et la luminosité, le rendant attractif et agréable à vivre.

La location en LMNP lui permet de déduire tous les frais, travaux et ameublement de ses loyers et donc de ne pas payer d'impôts sur ses revenus locatifs pour les 9 prochaines années.

Devenir propriétaire

Un investissement locatif à rendements élevés

4,36%

de rentabilité brute dans Paris

7,23%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x 6,18

sur l'investissement de départ en 25 ans