studio investissement locatif paris

Un projet Ernest Investissement

Septembre 2019 - Paris

Chiffres clés

Appartement 31 m²
Budget total d'acquisition - 291 600 €
Travaux - 28 000 €
Loyer annuel - 15 360 €
Rentabilité brute - 4,81%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 20 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Décembre 2020

31 m2

Paris

studio investissement locatif paris

Un projet financé par

93,4%

(307 200€)
de loyers perçus

6,6%

(21 600€)
d'apport personnel

0%

(0€)
d'effort d'épargne

Le projet

Travaux + mobilier : 33 000 €

Nicolas a acheté un appartement de 31 m2 dans le 10ème arrondissement dans le but d'anticiper le logement pour les études de ses enfants.​

L'agencement de cet appartement était bien optimisé, nous avons donc conservé les espaces tels qu'ils étaient. Nous avons rénové ce bien entièrement selon le concept Little Worker (reprise totale de électricité ainsi que la plomberie, peinture et ponçage/vitrification du parquet.

Les équipements de cuisine ont tous été changés et l'aménagement mobilier a été réalisé par Eugénie, notre architecte d'intérieur.


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Un investissement locatif à rendements élevés

4,81%

de rentabilité brute dans Paros

14,3%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x 14

sur l'investissement de départ en 20 ans