Appartement 31 m²
Budget total d'acquisition - 291 600 €
Travaux - 28 000 €
Loyer annuel - 15 360 €
Rentabilité brute - 4,81%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 20 ans
Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.
Décembre 2020
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31 m2
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Paris
93,4%
(307 200€)
de loyers perçus
6,6%
(21 600€)
d'apport personnel
0%
(0€)
d'effort d'épargne
Travaux + mobilier : 33 000 €
Nicolas a acheté un appartement de 31 m2 dans le 10ème arrondissement dans le but d'anticiper le logement pour les études de ses enfants.
L'agencement de cet appartement était bien optimisé, nous avons donc conservé les espaces tels qu'ils étaient. Nous avons rénové ce bien entièrement selon le concept Little Worker (reprise totale de électricité ainsi que la plomberie, peinture et ponçage/vitrification du parquet.
Les équipements de cuisine ont tous été changés et l'aménagement mobilier a été réalisé par Eugénie, notre architecte d'intérieur.
4,81%
de rentabilité brute dans Paros
14,3%
de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie
x 14
sur l'investissement de départ en 20 ans