studio ernest investissement locatif

Un projet Ernest Investissement

Février 2020 - Lyon

Chiffres clés

Appartement 80,95 m²
Budget total d’acquisition - 258 660  €
Travaux - 54 340  €
Loyer annuel - 15 510 €
Rentabilité brute - 5,02 %
Régime - LMNP (réel)
Projet - 20 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Février 2020

81 m2

Lyon

Un projet financé par

73%

(154 8000€)
de loyers perçus

14,7%

(31 266€)
d'apport personnel

12,2%

(25 912€)
d'effort d'épargne

Le projet

Travaux + mobilier = 67 400 €

Ce grand T2 va être transformé en T3 pour optimiser au mieux l'espace. La division de l'appartement nécessite la démolition puis l'installation de plusieurs cloisons. La grande cuisine ouverte sur le salon permet de rendre le bien attrayant pour les colocations et jeunes parents, c'est un aménagement très demandé.

Devenir propriétaire
studio ernest investissement locatif
studio ernest investissement locatif

Un investissement locatif à rendements élevés

5,02%

de rentabilité brute dans Lyon

9%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x 9,29

sur l'investissement de départ en 25 ans