studio ernest investissement locatif

Un projet Ernest Investissement

Juin 2020 - Clichy

Chiffres clés

Appartement 23 m²​
Budget total d’acquisition - 183 251  €
Travaux - 15 300  €
Loyer annuel - 10 200 €
Rentabilité brute - 5,02%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 20 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Juin 2020

23 m2

Clichy

studio ernest investissement locatif

Un projet financé par

69,9%

(204 000€)
de loyers perçus

6,8%

(20 000€)
d'apport personnel

23,3%

(67 992€)
d'effort d'épargne

Le projet

Travaux + mobilier = 18 730€

Plutôt que de continuer à placer de l’argent sur un livret d’épargne tous les mois, Louise a décidé d’utiliser l’effet levier de l’emprunt pour s’enrichir grâce à l’immobilier. 

Nous avons découpé ce studio en T2 avec une grande ouverture vitrée entre le salon et la chambre ce qui permet de donner plus de luminosité et d’espace tout en créant un coin nuit. 

Devenir propriétaire
studio ernest investissement locatif
studio ernest investissement locatif

Un investissement locatif à rendements élevés

5,02%

de rentabilité brute

8%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x 7,18

sur l'investissement de départ en 25 ans