salon ernest

Un projet Ernest Investissement

Février 2020 - Toulouse

Chiffres clés

Appartement 64 m²
​Budget total d’acquisition - 231 000  €
Travaux - 63 200 €
Loyer annuel - 14 395 €
Rentabilité brute - 8,26%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 20 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Février 2020

64 m2

Toulouse

salle à manger investissement locatif

Un projet financé par

94,3%

(287 910€)
de loyers perçus.

5,7%

(17 431€)
d'apport personnel.

0%

(0€)
d'effort d'épargne.

Le projet

Travaux + mobilier = 72 700€

Pour ce projet, notre investisseuse ne recherchait pas forcément dans ce secteur mais le prix très attractif du bien et la forte rentabilité malgré l’emplacement stratégique à Toulouse l’a séduite. Nous avons rénové entièrement ce T4 en réorganisant tout l’appartement.

Devenir propriétaire
chambre investissement locatif
cuisine investissement locatif

Un investissement
locatif à rendements élevés.

8,26%

de rentabilité brute dans Toulouse

22,8%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x9,96

sur l'investissement de départ en 25 ans

Quel budget pour votre projet ?

Simulez vos mensualités grâce à notre partenaire Pretto.