Un projet Ernest Investissement

Mai 2020 - Bordeaux

Chiffres clés

Appartement 66 m²​
Budget total d’acquisition - 244 830 €
Travaux - 36 980  €
Loyer annuel - 18 505 €
Rentabilité brute - 6,57%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 20 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Mai 2020

66 m2

Bordeaux

Un projet financé par

90,2%

(370 100€)
de loyers perçus

7,4%

(30 244€)
d'apport personnel

2,4%

(10 000€)
d'effort d'épargne

Le projet

Travaux + mobilier = 45 515 €

Le but de nos investisseurs était de mettre le moins d’apport possible tout en investissant dans un quartier sans risque.

Nous avons donc trouvé une colocation de 64m2 très optimisée et dans Bordeaux, ce qui réduit au maximum le risque de vacances locatives. La rentabilité est de 6,57% !

Devenir propriétaire

Un investissement locatif à rendements élevés

6,57%

de rentabilité brute dans Bordeaux

13%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x 20

sur l'investissement de départ en 20 ans