Cuisine bleue Little Worker

Un projet Ernest Investissement

Juillet 2020 - Bordeaux

Chiffres clés

Appartement 67 m²​
Budget total d’acquisition -  222 990 €
Travaux - 72 000 €
Loyer annuel - 16 146 €
Rentabilité brute - 5,47%
Régime - Nu (déficit foncier)
Projet - 20 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Juillet 2020

67 m2

Bordeaux

chambre ernest investissement locatif

Un projet financé par

79,7%

(322 920€)
de loyers perçus

7,3%

(29 499€)
d'apport personnel

13,1%

(52 961€)
d'effort d'épargne

Le projet

Travaux + mobilier = 79 000 €

Benjamin et sa femme souhaitaient investir dans la région Bordelaise, en misant sur un quartier qui monte. Le secteur Euratlantique et tous ses projets de développement les ont convaincus.

Nous avons transformé un T3 en T4 et ouvert entre le salon et la cuisine pour créer un grand espace de vie. L'appartement avait besoin de beaucoup de travaux, qui leur ont permis de créer un déficit foncier.

Devenir propriétaire
Cuisine bleue Ernest
Cuisine bleue Ernest

Un investissement locatif à rendements élevés

5,47%

de rentabilité brute dans Bordeaux

9,60%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x 6,7

sur l'investissement de départ en 20 ans