Appartement 67 m²
Budget total d’acquisition - 222 990 €
Travaux - 72 000 €
Loyer annuel - 16 146 €
Rentabilité brute - 5,47%
Régime - Nu (déficit foncier)
Projet - 20 ans
Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.
Juillet 2020
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67 m2
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Bordeaux
79,7%
(322 920€)
de loyers perçus
7,3%
(29 499€)
d'apport personnel
13,1%
(52 961€)
d'effort d'épargne
Travaux + mobilier = 79 000 €
Benjamin et sa femme souhaitaient investir dans la région Bordelaise, en misant sur un quartier qui monte. Le secteur Euratlantique et tous ses projets de développement les ont convaincus.
Nous avons transformé un T3 en T4 et ouvert entre le salon et la cuisine pour créer un grand espace de vie. L'appartement avait besoin de beaucoup de travaux, qui leur ont permis de créer un déficit foncier.
5,47%
de rentabilité brute dans Bordeaux
9,60%
de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie
x 6,7
sur l'investissement de départ en 20 ans