Appartement 29 m²
Budget total d'acquisition - 126 369€
Travaux - 13 000 €
Loyer annuel - 15 360 €
Rentabilité brute - 5,08%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 16 ans
Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.
Mai 2020
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29 m2
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Bordeaux
81,3%
(113 280€)
de loyers perçus
6,7%
(9 360€)
d'apport personnel
12%
(16 720€)
d'effort d'épargne
Travaux + mobilier : 17 000 €
Aurélien a acheté un appartement de 29 m2 dans le centre de Bordeaux quartier Gambetta.
Ayant de l'argent à placer Aurélien a d'abord voulu le positionner sur une assurance vie pour son taux plus intéressant que le livret A. Ayant une forte expertise dans les travaux, il s'est intéressé à l'immobilier. Il a finalement décidé d'investir en pleins coeur de Bordeaux avec ce bien au TRI de 15,09% (contre 3% en assurance vie).
Il y avait des travaux. Nous avons refait toute la peinture et les sols. Nous avons changé la cuisine pour la remettre au goût du jour.
5,08%
de rentabilité brute dans Bordeaux
15,09%
de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie
x 11
sur l'investissement de départ en 16 ans