colocation investissement locatif bordeaux

Un projet Ernest Investissement

Bordeaux

Chiffres clés

Appartement 29 m²​
Budget total d'acquisition - 126 369€
Travaux - 13 000 €
Loyer annuel - 15 360 €
Rentabilité brute - 5,08%
Régime - LMNP (réel)
Projet - 16 ans

Pour des raisons de confidentialité les prénoms et les photos ont été modifiés.

Mai 2020

29 m2

Bordeaux

colocation investissement locatif bordeaux

Un projet financé par

81,3%

(113 280€)
de loyers perçus

6,7%

(9 360€)
d'apport personnel

12%

(16 720€)
d'effort d'épargne

Le projet

Travaux + mobilier : 17 000 €

Aurélien a acheté un appartement de 29 m2 dans le  centre de Bordeaux quartier Gambetta.

Ayant de l'argent à placer Aurélien a d'abord voulu le positionner sur une assurance vie pour son taux plus intéressant que le livret A. Ayant une forte expertise dans les travaux, il s'est intéressé à l'immobilier. Il a finalement décidé d'investir en pleins coeur de Bordeaux avec ce bien au TRI de 15,09% (contre 3% en assurance vie).​

Il y avait des travaux. Nous avons refait toute la peinture et les sols. Nous avons changé la cuisine pour la remettre au goût du jour.


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colocation investissement locatif bordeaux
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Un investissement locatif à rendements élevés

5,08%

de rentabilité brute dans Bordeaux

15,09%

de TRI (taux de placement) contre 3% en assurance vie

x 11

sur l'investissement de départ en 16 ans